New Step by Step Map For LYOS 撻訂

啟德 租樓大埔 租樓沙田 租樓將軍澳 租樓馬鞍山 more info 租樓荃灣 租樓屯門 租樓元朗 租樓西貢 村屋元朗 村屋村屋 出租寫字樓 出租甲級商廈 出租工廠大廈 出租

啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋

按揭團購

‧ 反骨孫生被控性騷...反擊「要回應什麼」　「酷炫認不意外」撂重話：不要跟他出去

不過，若果臨時買賣合約內附加「必買必賣」的條款，情況會有不同。律師謝天良指，加入「必買必賣」條款，已當作正式買賣合約。他說，買家除了被沒收細訂，以及支付代理佣金外，還需付物業重售後的差價。（註：在樓市下跌時，賣方會減價重售物業，差價就是原先物業售價減重售物業售價而得出。）按照謝律師的說法，買家需承擔以下費用：

美聯樓價指數

出現撻訂或賠訂，均是反映買／賣方對樓市走勢的預測，而要作出這一步行動前，絕對要有審慎考慮和有兩手準備，否則賠了夫人又折兵，損失更可達至百萬元。

倘若買家在簽約後覺得樓價還有下調空間，所以不想購入已支付訂金的單位，便有可能放棄交易。由於買賣二手物業沒有冷靜期，所以只要簽訂了臨時買賣合約並支付訂金，就需要完成交易，否則就是撻訂。買家撻訂的代價具體如下：

不論一二手買賣，如果買家已經簽署「臨約買賣合約」(通常同時付細訂)，但選擇放棄訂金，終止交易，賣家便會沒收訂金，買家這行為就稱之為「撻訂」；相反，如果是賣家取消交易，則需要賠償買家一筆相等於臨時訂金金額的款項。

樓價持續回落，令部分準買家擔心購入物業後，樓價大幅下調招至損失，在遲買有機會平幾球的氣氛下，近期陸續出現撻訂情況。然而，訂不可亂撻，必須要睇時辰，若在簽署正式買賣合約後才撻訂，業主有權追差價，買家撻完都有機會上身。

洪水橋地盤四級火｜消防調查地盤有否違規存放危險品 屋宇署稍後實地評估天秤安全

“賠訂” 比較多出現在樓價上升時期，賣家如果看好後市，覺得樓價還有一定升幅，就有可能寧願賠訂然後再出售，以獲得更高差價。由於臨時買賣合約具備法律效力，如果業主簽臨時合約後想取消交易，便需要賠償以下款項：

買家在選擇物業時,要小心平衡購買價格與自身的財務狀況。既要確保有足夠的首期資金,也要有能力承擔按揭貸款。如果選擇過於高檔的物業,很容易出現「借唔足」的情況。

要想成功置業，充足的知識、及時的資訊、準確的判斷、冷靜的頭腦缺一不可，若不想成為撻訂的受害者，就要認真做好功課啦！立即按此向在線客服專員咨詢，唔明問到明！